Оформление самозахвата земли.

Зачастую собственники жилых домов, дачных участков и огородов самовольно присоединяют к своему участку «ничейный» кусочек земли, на самом деле- государственный или муниципальный земли. В этом году с 1 марта Государство пошло навстречу «самозахватчикам» и дало возможность узаконить расширение границ земельных участков (на основании Федерального закона от 29.06.2014 № 171-ФЗ, глава v/4 Земельного кодекса РФ).

Что требуется для оформления самозахвата?

Условия:

  • У Владельца должна быть в собственности земля, к которой он хочет присоединить дополнительный участок
  • Прирезка должна быть муниципальной или государственной собственностью
  • Не являться землями общего пользования (коммуникаций, связью, транспорта, радиовещания, энергетики и.т.д)
  • Не являться землями особо охраняемых объектов и землями лесного фонда.

Документы:

  1. Правоустанавливающие документы на собственный участок.
  2. Заявление в орган самоуправления, который распоряжается государственной или муниципальной землей (местная администрация либо администрация Московской области).
  3. Заявление о перераспределении.
  4. Проект межевания территории присоединяемого участка.
  5. При положительном решении о присоединении (по истечению 30 календарных дней с момента подачи полного пакета документов). Заявитель должен поставить на кадастровый учет свой новообразовавшейся участок, так и участок от которого был отрезан кусок (п.11 ст 39.29 Земельного кодекса РФ).
  6. С момента постановки на кадастровый учет, заявитель обязан предоставить кадастровый Правоустанавливающие документы на собственный участок. Паспорт в орган самоуправления для составления Соглашения о перераспределении земли. С момента подписания Соглашения заявитель должен в течении 30 календарных дней оплатить новообразовавшейся участок. Размер оплаты определяет орган самоуправления, в процентном соотношении от кадастровой собственности земли.
  7. Размер площади присоединяемого участка определяет местный орган самоуправления. Норматив по Московской области:
    • Фермерское хозяйство - 40,0 Га.
    • Дачное строительство – 0, 35 Га.
    • Садоводство – 0,15 Га.
    • Огородничество – 0,10 Га.
    • Закон Московской области от 17.06.2003г, № 63/2003-03.