Как выбрать квартиру

Вам необходимо найти квартиру. Вопрос недвижимости, подбор жилья, оформление сделки – стресс и разочарование. Вот чего требуется остерегаться. Чтобы избежать всех неприятностей и огорчений, мы рекомендуем вам придерживаться некоторых правил, благодаря которым вы выберете наилучший вариант и довольно таки просто. Для начала вам необходимо определиться – какую именно квартиру вы ищете, в каком районе и за какую цену. Вы вкладываете в свой идеал - представление квартиры с образами, которых не можете найти. Их просто на данный момент даже и не может существовать. Ваше воображение может рисовать уютную спальню, роскошный зал и стерильную кухню с ажурными занавесками. На самом деле уют и благополучие вашего дома, для начала, состоит из выбора квартиры, а лишь потом о её обустройстве.

Что в первую очередь вас должно интересовать:

  • в каком районе находится квартира,
  • как добираться и каким транспортом,
  • информация о постройке и фундаменте дома,
  • размеры и габариты квартиры,
  • состояние всех коммуникаций.

Вы должны при первом знакомстве с квартирой увидеть не только достоинства, но и скрытые недостатки. Дневной свет лучше открывает обзор квартиры. Освещение искусственное может скрыть дефекты стен и состояние пола. Даже если понравилась планировка, вы должны оценить какой капитал необходимо вложить вам в обустройство квартиры, чтобы превратить мечту в реальность.

Возможные проблемы при покупке жилья

Покупка квартиры – это довольно таки не простое дело, особенно при оформлении документов. Будьте очень внимательны, в противном случае останетесь без жилья и потеряете деньги.

При покупке жилья может возникнуть множество сопутствующих проблем. Что касается, покупки квартиры в еще не достроенном комплексе, то это всегда риск. Где есть гарантии того, что строительство дома закончат в срок или вообще закончат? Конечно, существует перечень документов, где, вроде как, прописано все по пунктам и описаны сроки и проделанная работа за весь период, но все чаще встречаются, так называемые фирмы – призраки. Поэтому, в любом случае, необходимо приобретать жилье в новостройках или на вторичном рынке.

В данном случае тоже присутствует риск, но уже не такой глобальный. Да, возможно, в доме система водоснабжения или газовая система находятся в аварийном состоянии. Но, в конце концов, это дело поправимое. При желании, такие неприятности можно пережить и поправить. Если вы хотите все-таки, чтобы в вашем новом жилье все было хорошо, вам следует проконсультироваться с вашим агентом, который в обязательном порядке должен ответить на все ваши вопросы, даже, на первый взгляд, слишком навязчивые. Не нужно проявлять скромность, когда дело касается вашей новой квартиры. Вы вправе знать о ней все! В конце концов, решение о покупке квартиры стоит немалых денег сегодня.

Ряд условий при оформлении бумаг

Необходимо в первую очередь проверить подлинность документов и принадлежность собственности продавцу, есть ли долги по квартире, прописаны ли в квартире несовершеннолетние. Все эти нюансы могут в будущем принести немало проблем, которые можно заранее избежать.

При покупке квартиры самым лучшим вариантом будет прямая продажа недвижимости. Помещение освобождается сразу после подписания всех документов.

Встречная покупка проблематична тем, что продавцу также идёт поиск недвижимости. Сложность состоит в том, что вы не сможете сразу после сделки перейти во владение вашей собственности.

Залог. Если продавец просит внести некоторую сумму и, вы становитесь единственным покупателем квартиры, готовым подождать некоторое время, до того времени как агентство подберёт вариант для продавца квартиры. Но если вы подобрали себе лучше вариант квартиры и желаете отказаться от предыдущего. В этом случае отказ от сделки влечёт потерю залога.